樓市故事｜買家農曆年網上搵樓 荃灣業主接連降價即洽購上車

新冠肺炎疫情持續下，部分業主進一步減價求售，造就買家低位入市的良機。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，剛過去的周末，荃灣區錄得至少11宗買賣成交，較上周末4宗成交，升幅超過1倍。

余俊文指，荃德花園C座中層E室，實用面積約287方呎，原則屬兩房間隔，內櫳企理，可望內園池景。單位去年10月叫價468萬元，因受疫情影響，市況淡靜，業主於本月初將叫價調低至458萬元，近日一減再減，最終以415萬元沽出，實用呎價約14,460元，造價較最初叫價低53萬元或約11.3%。

余俊文透露，買家為上車客，農曆新年期間透過中原網頁搵樓，並鎖定目標，年初五到上址睇樓，當時業主意向價大約450萬元，直至近日多次降價，買家見價錢吸引，立即洽購，最終以415萬元筍價成交。

原業主於2014年3月以248萬元買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利167萬元或約67%離場。