珀麗灣兩房放盤近2年 終劈價兩成半「明賺實蝕」甩手(多圖)｜二手蝕讓
中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，由於農曆新年將至，加上新盤吸納大量購買力，珀麗灣睇樓量及買賣交投相對上月有所減少，市況較為淡靜，本月暫錄得3宗成交，當中1宗屬蝕讓，平均實用呎價約10,953元。
原叫價780萬元放盤
溫明峯表示，珀麗灣新錄得21座高層A室成交，實用面積549方呎，兩房間隔，附設露台。據悉，原業主於2022年5月開價780萬元，放盤快將2年，多番主動減價，近期最新叫價635萬元，見買家誠意落票，故再減47萬元，以588萬元沽出，累減192萬元或24.6%，呎價約10,710元。從單位相片可見，單位望機場及深井海景，以交吉形式出售，裝修企理。
↓↓珀麗灣21座高層A室直擊↓↓
據悉，買家為區內上車客。原業主於2015年中以580萬元買入單位，持貨8年多轉手，帳面微賺8萬元或1.4%，惟計及釐印費等使費，料實蝕約21萬元離場。
溫明峯補充，該屋苑目前約有150個放盤，平均呎價叫價約11,500元。