藍籌屋苑｜新都城兩房跌穿「6球」 造價返回5年前 07年入市帳賺近2.5倍

二手市況未有起色，藍籌屋苑之一的將軍澳新都城造價受壓。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑本月至今暫錄約15宗成交，平均實用呎價跌至約14,517元，按月跌幅逾7%，交投價量齊跌。最新一宗兩房跌穿「6球」成交，重返5年前、約2017年水平。

呎價不足1.6萬

伍錦基稱指，新都城2期11座低層G室，實用面積約363方呎，兩房間隔，單位座向西北方，望市景。原開價600萬元，日前以580萬元易手，呎價約15,978元。據了解，原業主於2007年8月以167萬元入市，持貨超過15年，是次減價沽貨帳面仍大幅獲利413萬元或近2.5倍離場。

伍錦基稱，屋苑對上一宗同類型低價成交同於本月錄得，為2期11座中層B室，實用面積同為363方呎，以613萬元售出，最新成交價再跌33萬元或約5.4%。