藍籌屋苑｜美孚新邨成交加快 一房戶623萬蝕讓易手
中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月迄今暫錄約24宗成交，對比上月同期的17宗，加快約四成；平均實用呎價徘徊於11,000元水平。
馮健平指，美孚新邨2期百老匯街40號中層C室，實用面積約532方呎，採一房間隔，坐向東北方，望街景。最初開價680萬元，其後減至628萬元即獲上車客洽購，最終以623萬元成交，累減57萬元或約8.4%，呎價約11,711元。
持貨近4年恐實蝕83萬
新買家為同區上車客，見屋苑細價放盤罕有，議價後感合理即決定入市自用。據了解，原業主於2019年2月以約668萬元購入上址，持貨近4年，現易手帳面蝕讓45萬元，單位期內貶值6.7%。計及使費，恐實蝕約83萬元離場。