被家人催促移民！葵涌廣場低層戶勁減269萬沽 低銀行估價9%

二手市場新錄業主移民大減價出貨個案，葵涌廣場一個低層戶累減達269萬元易手。

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場1座低層H室，實用面積約516方呎。去年5月開價930萬元，由於叫價進取，當時業主心態屬可租可賣，惟對上兩個月開始市況回落，一度降價至728萬元，惟仍無人問津。由於原業主被家人催促移民，加上近日有買家積極洽購，最終以661萬元沽出，累減269萬元或近29%，呎價約12,810元。參考銀行對單位網上估價為728萬元，現成交價較估價低約9.2%。

年輕夫婦趁樓價回落入市做業主

據了解，新買家為年輕夫婦，原定租樓，見近期樓價跌幅吸引，看到單位企理及原業主最近用20多萬元進行翻新，大膽還價至650萬元要求相約見面動之以情，原業主為老人家，加上家人催促移民，眼見買家誠意十足於是忍痛割愛。原業主於2015年7月以580萬元買入單位，持貨約7年，即使大幅減價後，現帳面仍獲利81萬元或約14%離場。