滙豐定息按揭利率低至 2.73厘，較H按封頂息3.5厘吸引。(資料圖片)
本港銀行同業拆息(HIBOR)從低位明顯反彈之際，滙豐銀行趁機重推定息按揭，年利率低至 2.73厘，相比目前以H按計的封頂息3.5厘吸引，客戶可選擇3年或5年計劃，罰息期2年及3年。不過，市場普遍預期美國聯儲局下月減息，並觀望本港銀行會否跟隨，因此有分析認為業主毋須急於決定轉向定息按揭；但亦有分析認為計劃會受歡迎。
滙豐香港區財富管理及個人銀行業務存款及信貸業務主管麥信翎指，定息按揭計劃旨為客戶提供穩定且可預測的還款支出，即使在利率波動的環境下也能掌握財務預算。該行以3年定息計劃為例，若貸款金額為300萬元，還款期20年，相比H按，定息期內可節省超過6.6萬元按揭利息。定息期結束後，計劃年利率將自動轉為全期P(最優惠利率)減1.75厘的浮動利率計。
星之谷：下月有條件減P 宜先觀望
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，該計劃不設按揭儲蓄掛鈎戶口，加上預期美國下月減息後，港銀有條件跟隨減P，一旦HIBOR低於1.43厘或P低於4.48厘，定息計劃就失慳息優勢，若申請時間充足，不妨先觀望，把握最佳時機。他又以每100萬元按揭及30年還款期計，定息計劃每股供款會較H按少418元，並指短年期計劃可保持靈活性。
中原指提升入市信心
中原按揭董事總經理王美鳳表示，相關定息計劃令月供減少近一成，即使下月港銀P減0.25厘，H按息仍達3.25厘，仍高於定息計劃，預料計劃會受歡迎。她又指，定息計劃反映銀行對今年按揭及樓市持正面積極取態，對置業者正面支持，相信有利提升買家入市信心。
HIBOR昨普遍回落，與樓按相關的一個月HIBOR連跌3日，報2.7272厘；隔夜則報2.66厘水平，1周及2周分別約2.8厘及2.78厘。