短暫的大買賣
2017-11-08
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圖為Teamway網站。

今年國慶煙花前一天,未生和怪獸老婆開始為找看國慶煙花地點做準備,心血來潮乘車到大角咀奧運站附近走走,一直走到油麻地避風塘一號銀海對出海旁,那邊景色十分壯闊,眺望青衣及大嶼山景致,望著日色落下,覺得非常滿足。心中升起購買附近單位的願望,但看到地產網站價格,動輒也1,000萬元以上,看來也是無緣。

未生當時職業病發,把一號銀海打入搜索網站看看有沒有港交所(388)資料,發現Teamway  International(1239,前名金寶寶控股)曾在2016年5月上旬以6,000萬元購入一號銀海一個1,568方呎單位,並以當時溢價34.53%之0.3元發行2億新股支付,但未知地址,翻查中原網站,估計應是1座某層A單位,但以現時股價約5仙計,2億股價值1,000萬元,似乎連一號銀海最少的665方呎單位也買不起。最近執筆時,公告指為21樓A室,據中原網站資料,該物業在4月20日成交,價格為4,500萬元,但因為以公司購入,當時需付23.5%(1,042.5萬元)雙倍印花稅及買家印花稅,合計價格5,542.5萬元。但短短10多天又轉手,價格又貴了457.5萬元,購買時空置,且願以溢價新股支付,令人感覺奇怪,但詳情如賣方及稅項支付情況未有披露。最近Webb新的文章指該批新股經華融存入中央結算系統。

在10月13日,港交所發出上市決策,指甲公司售主營的包裝業務以換取現金或不符上市公司具足夠業務運作及資產,但甲公司指新收購的顧問業務為可行及可持續業務,最終港交所不接納解釋,故需取消交易。據Webb於10月22日文章指,甲公司Teamway  International(TI),而該顧問業務前身為於太平洋實業(767)旗下泓智諮詢服務,因業務不大且虧損,故在2016年6月以1,450萬元出售並更名為泓海諮詢服務。在短短數個月間,收入大增,短短10個月來自不同業務收入達2.3億元,2016年及2017年盈利分別為4,800萬元及1,900萬元,完全是脫胎換骨,但其中70%收入來自其中一位客戶,而顧問業務在2016年11月以2.5億元高價售予Teamway,以現金支付,但因港交所須予披露交易漏洞,故只列為須予披露交易,不需股東通過,半年內逾2億元就此落袋。同時TI也向李勇鴻旗下羅森內里體育投資有限公司貸款830萬美元,據Webb稱,以上諮詢費及借款可能與李勇鴻收購AC米蘭之服務費有關。最近曾擔任TI董事的何笑明及股東操隆兵也購買華夏健康產業(1143,前中慧國際)的股權,華融也是股東。不知他們又有何搞作呢?

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