在新冠肺炎疫情之下，還有大量移民，地產市道依然欣欣向榮，可見得香港的地產市場比起「有線電視」還要強橫：現在連「有線電視」也可以cut了，但地產市場還是堅挺，真正是希特勒也木法度。
地產市場的永不可倒，因為無地，無地的原因有很多，人人都已講過，這裡不多述了。本文只是就一個土地方案去做主題。
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現時所有的覓地方案，大部分都是在郊區，例如新界、郊野公園等等，也有小量在市區的，例如市區重建，不過時間漫長，例如裕民坊，搞了二十年，現在只完成了部分。
至於「明日大嶼」，是另外新造一個市區出來，不贅。
其實，香港市區還有大量用地，都是最中心、最靚的土地，而且是在政府的手裡，用平價租給權貴，這就是形形式式的會所，根本都沒有甚麼會員，而且全都是市中心，例如中環、灣仔、尖沙咀，釋放出來，沒一萬億，也有幾千億元。
這些土地由於太過貴重，很多都不適合用來發展住宅，但卻可用來拍賣作為甲級商業用地，又或者用來作為市肺，改善附近市民的生活環境。
香港靚地被用作會所
這些高級會所，例如乜乜球會之類，究竟是甚麼人在用呢？答案就是那些old rich，其實是沒有甚麼賺錢能力的死窮鬼，不做生意，靠著收租為生，平時孤寒，不肯花錢，只識搵政府著數的「尋租者」。
對，我一直認為，資本家賺錢、花錢，享受最好的生活，是應分的，那些政客和市民仇富，是最卑下的心理狀況。再說，花錢也是「派錢」給窮人的一個途徑。然而，如果是吃老本、靠著吃家族的租金為生的二世祖們，如果是大手花錢敗家，倒還算了，但卻要吃政府、吃人民的資產，就很可鄙了。
事實上，這些會所的構成方式，就是會員制，入會不易，一定要靠熟人，於是，old rich就佔了極大的便宜。如果這是商業活動，當然沒問題，但它們的特權，卻是來自政府的廉價撥地，這就萬萬不可了。
我估計，把大部分由權貴和退休高官把持的用地，釋放出來，部分用來起樓，部分用來作為市肺，已可令市民的生存空間大為生色了。
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
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