中國3000億救樓市

中國人民銀行在上周五出招救樓市，內地專家反應極端，有說「賭上國運」，有說「飲鳩止渴」，直頭形容到有今生無來世。招數主要是：一)首付改為最少15%；二)三千億銀行貸款額給國企買樓；三)絕大部分城市撤銷限購。根據統計市場待售樓面面積達7億多方米，市值十萬億人民幣，人行打算用3%的樓面總價值，以槓桿造成連鎖反應，希望振興樓市之餘，還望能帶動經濟。平心而論，這救市力度實在是自內地樓市泡沫爆破之後前所未有的，相信多多少少都能帶動成交，本欄不打算討論此策的成敗，旨在反證這連續技背後的意義。

首先，中央認為樓市價錢不能再跌，有些二、三線城市已跌超過五成，再跌下去會影響銀行體系與許多企業的生存，造成骨牌效應，嚴重影響經濟，或步日本30年前後塵。第二，改為一成半首付，即代表不會「讓」它再下跌超過一成半，不然所有政策受惠者都變韭菜，會影響管治威信與銀行貸款的健康。第三，新質生產力是遠，樓市問題是近，近有問題會影響遠的發展，是必須要解決的問題。當然，這一貫的中國式管治，一放就亂，一管就死，一死再放，放完再管。如這策不成，效果不達到預期，政策應該陸續有來。絕對有今生有來世。