國際廣場近年租金收入維持約6億元。(資料圖片)
每天未生都會拿幾份免費報閱讀，當然包括《am730》。有時經過國際廣場(iSquare)總會向《am730》派報員拿一份。我留意了她很久，派報員似乎比我年紀大，在這兒派了不少時日，每次經過，她好像也知我一定會主動拿報紙，我有時都會說謝謝。未生感覺派報員其實工作很辛苦，日曬雨淋，又需要搬重物，也是滿吃力的工作，所以再在這兒說句感謝。今天，和大家談談派報員所在的國際廣場。
根據資料，國際廣場土地早於1960年代由鍾氏家族大房兄弟購得，並斥資8,000萬元興建，1964年落成稱為總統酒店，雖然後來無心經營曾在1968年標售但無人購入，最後1969年把酒店管理權交由凱悅，易名凱悅酒店，其後以凱聯國際酒店(266)為名上市。
後來鍾氏大房兄弟開始大力發展經營地產業務，因為擴張過度，借貸過多，加上1980年代初中英談判不明朗，股市及地產不振，陷入財困，甚至需要減持並抵押凱聯國際酒店渡過難關，最終債務重組成功，大房兄弟只剩下約10%股權。1984年，鍾氏三房兄弟乘勢於市場吸納30%股份成為大股東，營運權亦由大房轉至三房，公司更名為天德地產，凱悅酒店業務也再重新分拆成凱聯國際酒店(105)，情況一直維持至今。至於凱悅酒店在2003年曾經再度放盤，但亦沒人接手，次年決定在2006年結業，改建為國際廣場，2009年開始營運，高達30層，面積達60萬方呎。
未生不是經常到訪國際廣場，當初到國際廣場時，因電梯布置非常奇怪，所以常常迷路，甚至在地鐵站走上國際廣場，在扶手電梯找不到地面出口，所以避免進入，或因為這樣，商場不是太多人流，但在繁盛的尖沙咀內，有一個人流不甚多的商場，其實是一種享受，最少找餐廳吃飯和買東西不用這麼匆忙，且商場空間感非常豐富，體驗到它的宏大，購物體驗其實非常良好。曾有一次去高層餐廳吃飯，景觀非常開揚。且留意公司網站，商場大時大節的設計也非常有特色，確實非常吸睛。
該集團業績方面，其實國際廣場佔天德地產和凱聯國際酒店業務收入絕大部分，甚至可以誇張地說，兩間上市公司都由這個商場養起。近幾年，商場租金收入大致維持在6億元左右，盈利則因國際廣場估值變化變動，基礎盈利維持在4億元以上，兩家公司大致把所有盈利都派發，股息大致也能保持5%以上，較以附近海港城為主的九龍倉置業地產(1997)更高，但增長動力則後者更強。需要如何選擇，大家應該會比較清楚。