【HOUSE730搵樓大本營】市建局啟動重建旺角區內十年蛻變

油尖旺區舊唐樓林立，樓宇老化問題嚴重，重建需求大。十月市建局宣布啟動旺角山東街／地士道街項目，涉及約24個街號，280個住戶及20間地舖，冀透過收購約170個單位，重建成約300個私人住宅單位，是自2012年後，近八年來再有旺角區重建計劃推展。

事實上，旺角區重建訴求提出多年，惟由於計劃規模相當龐大及複雜，市建局行政總監韋志成曾指，若要完成整個油尖旺重建，收購成本要一萬億元，故推展不易。對上一個由市建局推動的重建項目，已數到2012年推出的新填地街項目，收購後於2017年底由信置夥拍莊士機構國際投得。信置早前透露，將入紙申請預售，提供約300伙，主打一房戶。

過去十年新項目先後落成
雖然油麻地及旺角重建計劃尚未全面開展，但過去十年來，區內亦已慢慢出現變化，不同的新住宅及商業項目先後落成，例如於2005年開幕的朗豪坊，為旺角地標，整個項目橫跨旺角七街，包含商場、寫字樓及酒店。

此外，旺角另一亮點為新世界及市建局合作的Skypark，屬波鞋街重建項目之一，於2012年招標，2017年落成。雖然只有一座樓宇，但每層提供22伙，故全盤共439伙，樹立於區內舊樓群中，格外搶眼。而項目基座商場The Forest，三層佔約五萬平方呎樓面，跟周邊的地舖形成強烈對比。

區內另一個半新住宅項目，為九龍建業、市建局與香港遊樂場協會合作的麥花臣匯，2008年推出招標，並重建成綜合式項目，包含室內場館、青少年中心、商場及住宅於一身，提供293個住宅單位，入伙至今近六年。隨著上述項目落成，吸引不同的消費客群進駐，區內面貌正在不斷蛻變。
House730專欄逢星期一至五刊登