二手樓成交｜荃灣麗城花園四房跌穿「6球」沽 呎價險守8000元

受惠通關，近期樓市轉勢回暖，成交增多，惟業主多數仍要靠減價或低價促成成交，令屋苑樓價受壓。荃灣麗城花園四房戶跌穿「6球」水平沽出，造價回到2016年水平，呎價險守8,000元。

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園3期1座低層G室，實用面積約742方呎，四房套房間隔。原開價688萬元，買賣雙方商議多天，最後累減89.2萬元或13%，至598.8萬元沽出，造價回到2016年水平，呎價約8,070元。

屋苑1月成交量冠絕荃灣區

原業主早於1991年7月以105.9萬元一手買入單位，持貨逾32年轉售，帳面獲利492.9萬元，單位期內大幅升值近4.7倍。

余俊文補充，荃灣區1月份總成交量近190宗，創9個月新高；當中麗城花園佔20宗，屬該區買賣最多屋苑，更為該屋苑9個月以來最旺；平均實用呎價約10,100元。