百福花園上月交投大幅增加，單月錄8宗成交，惟最新呎價再度跌破1.1萬元的低價水平。(資料圖片)
《施政報告》落實「減辣」後，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓市出現價跌量升的局面，市場上蝕讓成交增加，北角老牌屋苑百福花園上月交投大幅增加，單月錄8宗成交，惟最新呎價再度跌破1.1萬元的低價水平。
蔡嘉駿指，百福花園百佳閣高層A室，實用面積約606方呎，三房間隔，為望向東南翠綠山景單位，以666萬元易手，呎價低見10,990元。
單位1個月前仍以790萬放售
據了解，原業主約於1個月前仍以790萬元高價放售，最終大幅減價124萬元或約15.7%成交。蔡嘉駿補充，原業主於2015年5月以753萬元購入單位，持貨約8年，帳面損失87萬元，單位期內貶值約11.6%。計及釐印費等使費，恐實蝕約130萬元離場。
資料顯示，屋苑鴻福閣高層A室，實用面積約597方呎，原則屬三房單位，現已改成兩房設計；單位外望東南翠綠山景，早前以760萬元沽出，呎價約12,730元。原業主於2019年6月以925萬元購入單位，持貨約4年，帳面損失165萬元，期間大幅跌價約17.8%。