Ad Block Ad Block
地產
2022-04-08 18:00:25

工商舖市況|新式工廈銷情理想 都薈METRO系列一周錄3宗成交

分享:
都薈METRO系列的GRAND METRO、METRO 8及STAR METRO,在過去一周內合共錄得3宗成交。

都薈METRO系列的GRAND METRO、METRO 8及STAR METRO,在過去一周內合共錄得3宗成交。

新式工廈入場費比傳統工廈相宜,加上用途靈活多變兼回報穩健,近年成為不少投資新手的首選。聯誠建築旗下新式工廈品牌系列——都薈METRO,近期銷情向上,項目由中原(工商舖)獨家代理,在過去一周內,都薈METRO系列的GRAND METROMETRO 8STAR METRO,合共促成3宗成交,當中有用家轉租為買個案,反映新式工廈無懼疫情影響,承接力強勁。

新型工廈具發展潛力

中原(工商舖)工商部區域營業董事何芳表示,葵涌屬傳統工業區,近年有不少發展商藉著活化工廈政策,積極申請將項目重建或活化,成為新型工廈或數據中心,大大提高發展潛力。何芳指出,都薈METRO系列內的METRO 8,剛錄得買賣成交,該單位位於葵豐街216號鍾意恆勝中心中層戶,面積約193方呎,以約132萬元易手,平均呎價約6,839元。

租開迷你倉 見銀碼細 轉租為買

據悉,買家原本租用同區迷你倉,有感工作室用途更多元化,加上入場銀碼細,逐決定入市。目前單位市值租金約5,500元,如日後作長線投資,料可享回報達5厘。另外,該買家同步選用發展商提供的10年按揭計劃,申請四成按揭後發現租金足以支付按揭供款,值博率不俗。

GRAND METROSTAR METRO各售出一伙

何芳又指出,GRAND METROSTAR METRO亦各售出2伙,分別是GRAND METRO高層單位,面積約243方呎,成交價約175萬元,平均呎價約7,201元;STAR METRO亦為高層戶,面積約95平方呎,成交價約63萬元,折合呎價約6,632元。

Ad Block

新式工廈價平 裝修配套完善 易吸初創客

疫情漸見穩定,有投資者開始物色回報穩定、且入場費相宜的項目入市。何芳稱,工商舖物業因價值穩健兼獲政府「減辣」,頓成避風港,而新式工廈近年持續受到熱捧,主因是概念裝修精緻,提供智能化配套設施、24小時管理等服務,適合設計、藝術文化、廣告公司等,加上銀碼細,容易吸引初創企業,入手自用或收租都適合。

Ad Block
請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受