東涌區踏入新一年首兩天，火速錄得6宗二手買賣成交，其中東堤灣畔兩房戶最新以585萬元沽出，呎價跌穿1萬元關口。
踏入2024年，市場氣氛持續轉好，加上樓價已大幅回落，吸引買家入市，當中不乏租轉買成交個案。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，首兩天東涌區火速錄得6宗二手買賣成交，上月同期則還未「開齋」。
14年升值逾一倍
黃宏超指，分行新近促成東堤灣畔6座中層C室易手，單位實用面積607方呎，屬兩房間隔，享內園及山景，最初叫價640萬元，並吸引區內租客洽購。該買家見樓價已大幅下調，市況亦穩步向好，心儀東堤灣畔位置交通便利，環境優美；經議價後，業主累減價55萬元，以585萬元成交，折合實用呎價9,638元。原業主則於2010年1月以約273萬元買入上址，持貨14年，現帳面獲利312萬元，期間升值約1.1倍。
東堤灣畔本月速錄兩成交
他又指，上月開始東堤灣畔造價連環失守600萬元關口，全月錄得5宗成交，當中「5字頭」成交有3宗。甫踏入新一年，屋苑火速錄得2宗成交，「5字頭」成交暫錄1宗，本月平均實用呎價跌穿1萬元至9,885元。