業主劈價228萬賣樓！維景灣畔三房不足半年跌價「2球」

樓市氣氛淡靜，業主不惜劈價求售，二手屋苑造價受壓。將軍澳維景灣畔新錄一個三房單位，成交價與今年5月相比，下跌接近「2球」。

中原地產高級分區營業董事伍錦基指，維景灣畔17座中層C室，實用面積約663方呎，三房套房間隔。從相片可見，單位坐向西北方，享市景。今年5月開價1,128萬元，最終以900萬元易手，累減228萬元或約20%，呎價僅13,575元。

數日前同座低層戶900萬售出

資料顯示，單位對落一層C室，今年5月以1,098萬元易手，最新造價相隔不足半年挫18%。另同座低層C室數日前減價180萬元，至900萬元沽出，同一成交價現可入手中層單位。

另外，參考銀行對是次成交單位網上估價為1,058萬元，是次售出價低估價158萬元或近15%。據了解，原業主於2014年4月以600萬入市，持貨8年半，現轉手帳面賺300萬元，單位期內升值約50%。

伍錦基補充，維景灣畔本月至今暫錄7宗成交，交投加快，有望超越上月全月的10宗；本月平均實用呎價約14,976元。