洪水橋泉薈兩房6年多升值約49%。(資料圖片)
靜市下買家議價能力提升，最近不乏買家把握時機執平貨。
洪水橋泉薈兩房減價沽
中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢表示，洪水橋泉薈1座中層F室，實用面積約496方呎，兩房間隔。原叫價638萬元，經議價後減價14.2萬元，以623.8萬元沽出，折合實用呎價約12,577元。
買家為年輕上車客，見新冠肺炎疫情下樓價回調，便趁機四出尋寶，最終鍾情洪水橋低密度環境寧靜舒適，且樓價低水，北部都會區發展前景亦值得憧憬，迅速決定入市上址。原業主於2015年7月以418萬元買入單位，持貨6年多轉售，帳面獲利205.8萬元或約49%離場。
鯉景灣兩房獲區內租客低市價承接
中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超指，西灣河鯉景灣2月共錄得7宗成交。鯉景灣觀暉閣低層E室，實用面積約535方呎，兩房間隔，向西南，望內園景，附有企理雅緻裝修，以888萬元易手，折合平均實用呎價16,598元，成交價較市價略低。
買家原為區內租客，鍾情單位望寧靜内園景，原則可以改作三房用途。原業主於2005年3月以263萬元買入單位，持貨17年，帳面賺625萬元，單位期內升值近2.4倍。
