睇好施政報告偷步入市！粉嶺御庭軒兩房565萬成交

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示，該行客戶董事李洪促成粉嶺御庭軒6座高層D室二手成交，實用面積約423方呎，兩房間隔，外望開揚市景。

原業主早前叫價約630萬元將單位放售，最後累減65萬元或約10.3%，至565萬元成交，呎價約13,357元。據悉，原業主2012年以約300萬元入市，持貨10年，現轉手帳面獲利約265萬元，單位期內升值約88.3%。

新盤開售帶動粉嶺二手

黃靜顏稱，受區內大型新盤ONE INNOVALE開售帶動，區內二手氣氛向好，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，有見上址價錢合理，隨即聯絡代理睇樓；心儀單位間隔實用，屋苑環境清幽；加上睇好施政報告將有利於樓市的新房策出台，於是決心入市。

黃靜顏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交。現時有約20個放盤，入場費約600萬元起。