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2022-08-30 04:31:32
日報

疫情新盤貼市價搶購買力 下月或推2700伙

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疫情新盤貼市價搶購買力 下月或推2700伙

市場料下月推出主要新盤

二手樓市唱淡,一手銷情熾熱!發展商「貼市價」推盤策略奏效,刺激本月一手成交。本報統計,8月至昨日錄2,046宗,較7月約925宗大幅反彈1.2倍外,亦創去年6月的1,870宗後約14個月新高。惟總計今年首8個月僅錄約7,700宗一手成交,僅及去年全年17,500宗約44%。綜合市場資訊,下月最少有6盤推出,涉逾2,700伙(見表)。業界分析,發展商維持貼市價推盤,市場仍有足夠購買力支持。

九龍區爆新盤搶客戰,由會德豐地產、恒基地產(012)、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I提供648伙,料短期內上載樓書,最快周內開放示範單位及開價。華懋集團與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋瑜一IA期部署下月出擊,料將獲批預售,涉447伙。另由香港小輪(050)與市區重建局合作發展、恒地負責銷售的深水埗映岸預告下月推售,共262伙,當中一房及兩房戶佔全盤逾85%。新界西北混戰持續,新鴻基地產(016)今公布天水圍Wetland Seasons Bay第三期部署,涉384伙,擬以現樓推售。泛海國際(129)元朗洪水橋田心路項目1期已申請預售,共623伙,料最快下月推售。恒地透露正籌備ONE INNOVALE第2期銷售部署,涉約400伙。另由信和置業(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展的元朗錦上路站柏瓏III謀年底前推出,共680伙。

加息1至2厘影響有限

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,發展商下半年全力追趕上半年失地,若維持貼市價推盤,市場仍夠購買力支持,惟須留意疫情變化,恐政府再收緊防疫措施打擊樓市氣氛,又指本港即使加息1至2厘仍處低息環境,實際影響有限。

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