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2022-12-04 22:45:00

半新盤連爆蝕讓!啟岸一房3年損手超過110萬

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半新盤連爆蝕讓!啟岸一房3年損手超過110萬

半新盤連爆蝕讓!啟岸一房3年損手超過110萬

二手樓價跌勢未止,半新盤蝕讓情況加劇。入伙一年多的紅磡啟岸,一房單位新近以488萬元易手,原業主持貨滿3年額外印花稅(SSD)期沽貨,計及使費,料實蝕超過113萬元離場,暫屬該盤歷來最大宗蝕讓個案。

世紀21助理董事譚征表示,啟岸低層B5室,實用面積約268方呎,一房間隔,以488萬元沽出,呎價約18,209元。據悉,原業主於2019579.32萬元一手買入單位,持貨3年,現轉手帳面虧損91.32萬元,單位期內貶值約15.8%。計及使費,料實蝕超過113萬元離場。

大圍薈蕎開放式劈價近三成售出

樓齡約4年的大圍薈蕎,剛錄本月首宗成交。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指,屋苑1翼中層D3室,實用面積約252方呎,開放式間隔。去年尾放盤時叫價約590萬元,今年下調至490萬元,最後以413.8萬元易手,累減約176.2萬元或近三成,呎價約16,421元,

據了解,新買家為用家。原業主於2017年以約492.3萬元購入單位,持貨約5年,是次沽出單位帳面損手約78.5萬元,單位期內貶值近16%。計及使費,料實蝕逾97萬元離場。

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