地產
2022-08-07 19:24:48

二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成

分享:
二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成

二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成

正值農曆七月「盂蘭節」臨近,有買家百無禁忌買入超級凶宅。約5年前曾發生公務員墮樓命案的油麻地御金.國峯涉事單位,最新以近520萬元易手,成交呎價更不足1.3萬元,較原業主2012年買入價帳面大幅貶值逾三成。

上述單位為御金.國峯7座高層B室,資料顯示,實用面積約400方呎,屬一房間隔,於上月中以519.68萬元沽出,呎價僅12,992元。單位原業主於2012年初以759.5萬元一手購入,現轉手帳面蝕約239.82萬元,單位期內貶值約31.5%

難向銀行承做按揭 買家料需Full Pay入市

至於中銀香港(2388)、滙豐銀行及渣打銀行,對上述單位以及全層各單位均不提供估價。由於單位屬凶宅,買家很大機會無法向銀行承做按揭,料需即時支付全數樓價,即「Full Pay」入市。

據了解,該單位2017年發生夫婦雙屍命案,一對公務員夫婦發生爭執,丈夫以刀刺傷妻子後,將其拋下單位,再跳樓自殺,兩人分別伏屍於兩個單位的平台花園內,案件一度轟動全城。而涉事3個單位均淪為凶宅。

市場消息指,是次成交單位於發生事故後,原業主於2019年起放盤,叫價1,000萬元,惟一直無人問津,連番減價後,至今年5月降價至698萬元,最終以519.68萬元成功售出,累減480.32萬元或約48%。由代理提供相片可見,單位室內裝修企理,且能遠眺維港海景。

同座平台單位同層戶3月低市價一成賣出

至於7座一個平台單位的同層戶,實用面積約322方呎,今年3月以550萬元成交,較市價約615萬元低逾一成,呎價約17,081元。原業主於20122月以525萬元購入,帳面獲利25.2萬元或約5%離場。

二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成 二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成 二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成 二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成 二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成 二手樓成交|鬼節百無禁忌!御金.國峯超級凶宅沽出 10年蝕逾三成
隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受