三成輸錢 即是七成獲利

有老友話，近日報章有一個統計，首季的樓宇買賣，每十宗賣走，有三宗是蝕錢，做物業投資真的很慘，老友可能被誤導，這只是報紙唱淡樓市手法。如果話首季每十宗成交，即使經歷疫情之後，仍然有七宗是賺錢，有部分賺錢的是以倍數計算，大家對樓市睇法就會改觀，這是傳媒人不想見到。

如果再深入一些，現在賣樓蝕錢的大多數是在過去5年內買入的物業，大家都知道在過去5年，香港經歷社運與疫情，樓價只是跌了兩成多，恒指反而跌了五成，不少藍籌上市公司的股價跌了七成。所以，投資物業並不慘，除非借貸比率太高，而超過5年的大多數都賺錢，有部分仲要賺好多。不過，不少報紙都集中報道負面新聞，所以才會出現每十宗買賣有三宗蝕錢的報道。不過又不能怪責傳媒，如果報道是每十宗買賣有七宗賺錢，就會被人話傳媒人怕了地產霸權，不敢報道負面新聞。