元朗尚悅兩房成交價見3年低 9年前一手買入升值24%

樓價跌勢未止，個別屋苑造價亦見新低。中原王勤學稱，元朗尚悅1座低層F室，實用面積約355方呎，兩房間隔。原開價415萬元，經議價後以410萬元易手，成交價屬屋苑3年新低，呎價約11,549元。

參考銀行對單位網上估價為451萬元，現成交價較估價低41萬元或約9.1%。原業主於2013年3月以329.65萬元買入單位，持貨9年轉售，帳面賺80.35萬元或約24.4%。

元朗本月累錄45宗二手成交

王勤學指，近期市場氣氛改善，買家入市信心回升，並加快回流市場執平貨，而時近年底，不少業主願意擴大議幅。元朗區近日成交氣氛不俗，本月累錄45宗二手買賣成交。