綠楊新邨三房移民盤減價20萬沽 較上月同類賣平3% 上車客見平即扑槌

加息塵埃落定，近日大市氣氛漸見明朗化，市場亦憧憬本月新一份《施政報告》會進一步放寬防疫限制、恢復與內地正常通關等利好措施出台，買家入市信心普遍回升，帶動入市氣氛改善。中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示，最近荃灣區睇樓量回升達三成，移民潮及加息等因素影響下，區內樓價普遍較高峯價回落一成半，跌幅顯著，故亦吸引買家趁平加快入市。

陳文杰指，綠楊新邨J座低層5室，實用面積約582方呎，三房間隔，享清靜內園景。原業主因移民賣樓，叫價725萬元，因開價比同類單位平約5%，放盤三周已吸引不少客人睇樓，單計重陽節假期當日，一日內便有約7組客人睇樓，隨後亦有數組買家洽購，最終經議價後減價20萬元，至705萬元沽出，呎價約12,113元。與上月同類單位728萬元的成交價相比，今番成交平23萬元或約3.2%。

陳文杰透露，買家為上車客，鍾情綠楊新邨位置方便，有見造價明顯回落，相若價錢於高位時只夠買兩房，加上近日利好消息增加，於是加快入市。原業主於2016年10月以645萬元買入單位，持貨6年沽出，帳面賺60萬元或約9.3%離場。