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2022-10-01 18:00:00

樓市故事|兩房劈價百萬!愉景新城見逾年半新低價 沙田第一城470萬沽

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樓市故事|兩房劈價百萬!愉景新城見逾年半新低價 沙田第一城470萬沽

樓市故事|兩房劈價百萬!愉景新城見逾年半新低價 沙田第一城470萬沽

受加息等負面因素夾擊,二手市況表現低迷,荃灣及沙田分別有業主劈價達百萬元沽出兩房單位。

愉景新城兩房造價低銀行估價9%

中原地產分行經理張志豪表示,荃灣愉景新城6座低層C室,實用面積約493方呎,兩房間隔,向東南,享市景。8月初叫價708萬元,本月主動降至670萬元,最終以606萬元沽出,累減102萬元或約14.4%,並較網上銀行估價約664萬元低約9%,呎價12,292元。

張志豪稱,同座一個更低層兩房單位早前造價617萬元,最新成交價低11萬元或近2%,並見屋苑逾1年半新低。買家為上車客,見單位價錢平,迅速決定承接。原業主於19979月以370萬元買入單位,持貨25年沽出,帳面獲利236萬元,單位期內升值近64%

沙田第一城放盤3個月劈125

世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城43座高層G室,實用面積約304方呎,兩房間隔,向東南望開揚景。原叫價595萬元,放盤3個月,大減125萬元或約21%,至470萬元沽出,呎價約15,461元。

原業主於20124月以264萬元購入單位,持貨10年至今沽售,帳面獲利206萬元,單位期內升值約78%

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